【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】臺中捷運綠線第一棟與捷運共構(gòu)的土地開發(fā)大樓，將誕生在文心、河南路口的G8站，市府已在日前和開發(fā)基地之單一土地所有權(quán)人世義貿(mào)易股份有限公司、投資合作人冠德建設(shè)股份有限公司簽訂投資契約書，目前正緊鑼密鼓籌備開發(fā)事宜；其餘基地也已全數(shù)完成用地取得，即將進入徵求投資人作業(yè)。
 
臺中市政府交通局表示，G8站於文心路和河南路交叉口處，文華高中旁，距水湳經(jīng)貿(mào)產(chǎn)業(yè)園區(qū)不過百餘公尺，是連動交通與地區(qū)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)活動的重要節(jié)點，這一站從土地取得階段開始，就獲得地主的認同與支持，原有四位土地所有權(quán)人均參加土地開發(fā)，整合為單一地主並找來在臺北開發(fā)實績卓著的冠德建設(shè)合作申請投資，資格條件和開發(fā)計畫歷經(jīng)市府一年來的審查後，在日前核定投資權(quán)並完成簽約。
 
捷運土地開發(fā)由政府與地主、投資人合作開發(fā)，與民間的合建類似，且由三方共享透過都市計畫劃定及與捷運設(shè)施共構(gòu)所取得之高法定容積獎勵，開發(fā)完成後捷運出入口和大樓共構(gòu)，在世界各大都市，已創(chuàng)造許多成功案例；臺中捷運綠線是臺中第一條MRT，規(guī)劃G5、G6、G8、G8a、G9-1、G9-2、G11六站七處土地開發(fā)基地，除已經(jīng)簽約的G8車站外，其餘基地在2014年也已全數(shù)完成用地取得，即將進入投資徵求作業(yè)。
 
市府交通局表示，捷運共構(gòu)案土地開發(fā)未來將結(jié)合住宅、捷運、商業(yè)、鄰近社區(qū)意象、串聯(lián)BRT、iBike等大眾運輸運具，將是臺中都市及交通風(fēng)貌新景觀，也會成為經(jīng)濟活動與商業(yè)蓬勃發(fā)展之地。